HOME INDEX は、個人が運営しているサービスです。
長沢 銀河
宅地建物取引士。住宅の売買仲介に従事しています。
宅地建物取引業者に在籍しておりますが、本サービスは勤務先とは関係のない、個人による運営です。勤務先の業務として行うものではなく、勤務先が保有する情報を利用したものでもありません。
売買仲介の実務において、購入を検討される方が手にできる判断材料は限られています。販売図面に記載されるのは、価格・面積・築年・駅からの距離など、ごく一部の項目にとどまります。
近隣の成約価格と比べて割高であるか、災害の想定区域に該当するか、将来にわたって人口が維持される地域か。いずれも公開されている情報でありながら、検討段階の方の手元には届いていないのが実情です。
本サービスは、その隔たりを公的データによって埋めることを目的として開発しました。
国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格・災害リスク・用途地域・学区・将来推計人口）、国土地理院（住所からの座標特定）、OpenStreetMap（商業施設）。出典は診断結果の画面にも表示しています。
取得できなかった項目は「未取得」と表示します。良い評価としては数えません。「調べていない」ことを「問題なし」の扱いにしない、という線の引き方です。
災害リスクのように、確かめないと安全だと言えない項目は、点数の上限を下げます（見ていないのに満点にはしません）。年収のように、無くても物件の評価そのものは変わらない項目は、中立の点を置いて情報充足度を下げます。どちらの場合も、何が未確認かを結果の画面に書き出します。
不明な項目を推測で補うことはいたしません。
home-index@na-cat.com
診断結果に関するご意見、記載の誤りのご指摘をお寄せください。公的データの解釈に誤りがあった場合は訂正いたします。