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土地診断

この土地に、どんな家が建つか

注文住宅を建てる土地を100点で採点します。 建ぺい率・容積率・前面道路から延床の上限を計算し、 近隣の土地の成約事例から㎡単価の分布を出します。

所在地・価格・敷地面積の3つで診断できます。 建物の予算を足すと、総額と月々の返済まで出ます。 分かる項目を足すほど、点の確からしさ（情報充足度）が上がります。 金額は万円。戸建の診断はこちら　マンションの診断はこちら

広告が坪なら、単位を坪に変えてそのまま入れて ください。㎡への換算はこちらでします
本体工事のみの金額で構いません。外構・地盤改良・ 諸費用は含めずに入れてください（結果で別に注意を出します）
未入力は4人。延床が足りるかの基準に使います
建築条件付きだと、建てる会社を選べません。 広告か契約書で分かります。点数には入れません（土地の欠点ではなく、 買い方の制約なので）

接道（ここが土地の成否を分けます）

2つ以上の道路に接しているときは、いちばん広いほうを 入れてください。狭いほうを入れると、使えるはずの容積率より小さく出ます
道路に接している長さ。建築基準法43条は2m以上を 求めます。角地など2本の道路に接している場合は、前面道路（幅員の広い ほう）に接している長さを入れてください
重要事項説明書か、市区町村の道路課で分かります
もっと詳しく入れる（任意）
バス便のときだけ。徒歩欄にはバス停までの分を入れてください
通常は入力不要です。非線引き区域などで自動判定できない ときだけ、販売図面の数字を入れてください
住所から自動で判定できないとき
通常は入力不要です。住所を入れると自動で埋まります。
未入力は35年。土地と建物の合計で計算します
押したあと、公的データを集めるのに10〜30秒ほどかかります。 診断結果は公的データにもとづく推定です。契約の判断は専門家の確認を 前提としてください。
解説
PROでできること　・　無料とPROのちがい　・　資金計画の見本
運営者について　・　利用規約　・　プライバシーポリシー　・　特定商取引法に基づく表記
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ／国土地理院
商業施設：© OpenStreetMap contributors（ODbL）
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