実在の住所（丁目まで）で公的データを引いていますが、価格・面積・築年は 説明のための数字で、実際に売られている物件ではありません。 採点の中身と出典の見え方を、そのままご覧いただくためのものです。
千葉県船橋市前原西2丁目
土地 110.0㎡ ・ 建物 95.0㎡ ・ 築28年 ・ 駅徒歩12分 ・ 木造
総合 74点 / B。情報充足度 74%。スコアはルール計算であり、未確認項目は評価に反映していません。最終判断は現地・専門家確認を前提としてください。
概ね適正 （中央値比 4.6%）
推定 2,400万円 〜 3,200万円（中央値 3,040万円）
推定の確かさ ふつう ・ 参考にした成約 5件 ・ 価格のばらつき 26.3%
1㎡あたりの中央値 建物 320,000円/㎡ 土地 266,666円/㎡
| 町名 | 築年 | 土地/建物 | 成約 | 類似 | →推定 |
|---|---|---|---|---|---|
| 前原西(801m) | 1998 | 135.0/105.0㎡ | 3,600万円 | 0.8236 | 3,257万円 |
| 前原西(801m) | 2001 | 90.0/85.0㎡ | 1,500万円 | 0.8227 | 1,676万円 |
| 前原東(506m) | 2002 | 120.0/95.0㎡ | 2,400万円 | 0.8185 | 2,400万円 |
| 前原東(506m) | 2002 | 100.0/95.0㎡ | 3,200万円 | 0.8185 | 3,200万円 |
| 前原東(506m) | 2002 | 105.0/100.0㎡ | 3,200万円 | 0.8185 | 3,040万円 |
用途地域：近隣商業地域 ／ 人口：642,907人（動向 この地点の推計 2050年に+26.1%）
周辺施設：病院 51m / 学校 264m / 1km内の医療 95件 / 保育園・幼稚園 292m / 図書館 1101m / 商業施設は OpenStreetMap の範囲では見つかりませんでした
液状化：液状化しにくい津波浸水想定：未取得（提供元の利用条件）津波浸水想定：未取得（提供元の利用条件）| 無料 | PRO | |
|---|---|---|
| 100点の採点・推定価格レンジ | ○ | ○ |
| 情報充足度 | 74% | 上がる |
| 仲介業者に聞くこと | — | ○ |
| 重要事項説明書の、どこを見るか | — | ○ |
| 諸費用まで含めた資金計画（PDF） | — | ○ |
「無料」の列は、いまのこの診断で実際に出ている数字です。情報充足度は、
上で「未確認」として点数に入れていない項目に答えた分だけ上がります。
資金計画は、仲介手数料・印紙税・登録免許税・不動産取得税・司法書士報酬・
火災保険を積み上げ、金利が上がった場合の返済額、繰上返済の効果、住宅ローン控除、
引渡日に売主へ払う精算金まで出します。
重要事項説明書は、この物件で効く欄を根拠の条文つきで並べます。
推定価格レンジの計算は無料もPROも同じで、PROで価格が動くことはありません。
PRO 月額 1,980円（税込） ／ お申し込みにはメールアドレスでのログインが必要です。いつでも解約できます。
いまの診断は、建物の中の状態・設備の更新時期・接道や再建築の可否を 「未確認」として点数に入れていません。情報充足度は 74% です。これらに答えると、その分だけ評価に反映されます。 入力済みの内容はそのまま引き継がれます。 答えられなかった項目は消えるのではなく、「仲介業者に聞くこと」になります。
上のローン試算は月々の返済額までです。仲介手数料・印紙税・登録免許税・
不動産取得税・司法書士報酬・火災保険までを積み上げ、金利が上がった場合や
繰上返済をした場合、住宅ローン控除まで含めて試算します。
この物件の価格・面積・築年・借入条件は引き継がれます。
どんな内容になるか、見本で見る
借入額 2,680万円（頭金 500万円） 金利1.25% 35年
月々 約 78,815円
返済負担率 15.8%
点数はすべてルール計算で、AIが価格や点数を決めることはありません。 取得できなかった項目は点数に反映せず、上の「要確認」に表示しています。
・ハザード：洪水/土砂/津波/高潮の指定区域に該当なし
HOME INDEX｜購入診断 — 全国対応。周辺施設・建物内部状態など一部は今後拡充
homeindex.jp 住まいを100点で採点します