中古戸建　売出 3,180万円

強み

• 価格: 概ね適正（推定中央値比 +4.6%）
• 資金: 返済負担率 15.8%（25%以下）
• 資産性: 2050年に向けて人口+26.1%

弱み

• 物件: 築28年・木造
• リスク: この地域では津波浸水想定を確認していません

総合 74点 / B。情報充足度 74%。スコアはルール計算であり、未確認項目は評価に反映していません。最終判断は現地・専門家確認を前提としてください。

無料でここまで／PROでここまで

「無料」の列は、この診断の実際の数字です。価格の計算と採点の仕方は無料も PROも同じで、PROで甘くなることはありません。
資金計画は、諸費用の内訳・金利が上がった場合・繰上返済・住宅ローン控除・引渡日の精算金まで出します。

PRO　90日パス 5,980円（税込）／ お申し込みにログインは要りません。会員登録（メールアドレスだけ）をすると、1物件だけ無料で試せます。1回払いで、自動更新はありません。

無料とPROのちがいを詳しく見る　・　資金計画の見本を見る

契約の前に、つぶしておくこと

この物件は、建物の中の状態・設備の更新時期・接道や再建築の可否が未確認のままです。PROでは、この物件についてここまで出します。

• 聞く仲介業者に聞くことの一覧。この物件では23問です。1問目は「物件状況報告書（告知書）と設備表を見せていただけますか」。そのまま見せて答えてもらえる形で出します。内見や商談に持っていけます。
• 読む重要事項説明書の、どこを見るか。この物件では7か所です。たとえば「石綿（アスベスト）使用調査の結果」の欄は、調査の記録があるときに、その内容が書かれます。調査そのものを行う義務はないため、記載が無いことは「使われていない」という意味にはなりません。この物件で効く欄を、根拠の条文つきで先に絞っておけます。
• 直す答えが分かった項目は点数に反映されます（いまの情報充足度は 74%）。答えられなかった項目は消えず、「聞くこと」に回ります。

入力済みの内容はそのまま引き継がれます。点数の付け方は無料もPROも同じで、PROで採点が甘くなることはありません。

90日パス 5,980円（税込） ／ 1回払いで、自動更新はありません。お申し込みにログインは要りません。会員登録（メールアドレスだけ）をすると、1物件だけ無料で試せます。

契約前チェック（PRO）

重要事項説明と契約の前に、手元に置いておく1冊（PDF）を、この物件について作ります。仲介業者に聞くこと（回答を書き込む欄つき）、重要事項説明書で読む欄、諸費用・金利が上がった場合・住宅ローン控除まで入れた資金計画をまとめたものです。この物件の価格・面積・築年・借入条件は引き継がれます。
見本（PDF）を開く　・資金計画の見本を見る

90日パス 5,980円（税込） ／ 上の詳細診断と同じPROに含まれます。

この診断が見ているもの

• 価格近隣の実際の取引価格から推定レンジを出し、割安・適正・割高を判定
• 防災洪水・土砂災害・津波・高潮の指定区域と用途地域を確認
• 資金年収と頭金から月々の返済額と返済負担率を試算

点数はすべてルール計算で、AIが価格や点数を決めることはありません。取得できなかった項目は点数に反映せず、上の「要確認」に表示しています。